10月，高抵押贷款利率继续扭曲南加州的房地产市场，导致房价上涨，而房屋销售量降至接近历史最低点。
根据CoreLogic的数据，10月房屋价格出现了一年来最大的百分比涨幅，推动房屋价格中位数（即所有销售中点的价格）上涨了4.3%，达到73.5万美元。
较高的中位数，加上本世纪初以来最高的抵押贷款利率，使南加州普通住宅的月供达到创纪录的4,160美元。
在橙县，房价中位数飙升至108.5万美元，一年内上涨了14%，创下历史新高。
与此同时，六县地区的房屋销售量同比下降了8%，为13,293套。
年度销售量已连续23个月下降，10月的销售量降至1988年以来的第二低水平。10月的成交量也是有记录以来第20低的月份。
加州房地产经纪人协会2023年主席詹妮弗-布兰奇尼（Jennifer Branchini）在一份声明中说：“利率的大幅飙升，使10月的房屋销售受到限制，并可能在今年剩余时间内阻碍房屋销售。”
南加州的趋势反映了整个国家的情况，市场受到低库存、高抵押贷款利率和房价上涨的困扰。LendingTree最近的一项民意调查显示，超过三分之一的美国人，和超过一半的年轻人希望房市崩盘，以增加他们买房的机会。
销售量下降的原因是市场上的房屋数量减少，以及能够负担当今高额付款的购房者人数减少。尽管如此，买家数量仍然超过了待售房源数量，因为房主选择继续持有2022年之前获得的历史最低抵押贷款利率。
《住房报告》的作者史蒂夫-托马斯（Steve Thomas）在其最新报告中说：“住房在可售房源数量、买家需求和愿意出售的房主数量方面都已触底。”
咨询公司Real Data Strategies总裁帕特-维林（Pat Veling）说，缓慢的交易量继续打击着房地产行业，让经纪人和其他依赖交易量的人 “处于脆弱的境地”。
“整合即将到来。”维林说，“经纪人会越来越少，公司会越来越少，（地方房地产经纪人）协会和多重上市服务机构也会越来越少。”
但维林等人预测，如果利率如期下降，2024年市场将略有反弹。
加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）首席经济学家乔丹-莱文（Jordan Levine）说：“如果通胀继续降温，我们可能会看到抵押贷款利率有更多的改善，这将在2024年减轻住房市场买卖双方的一些压力。”
以下是各县房价和销量的细分数据，以及同比百分比变化：
- 洛杉矶县的中位数上涨3.9%，达到83.2万美元；销售量下降8.6%，为4,234宗交易。
- 橙县的中位数上涨14.2%，达到创纪录的108.5万美元；销量下降8.4%，成交量为1,904套。
- 河滨县的中位数上涨1.5%，达到55.3万美元；销售额下降5.7%，成交量为2,526宗。
- 圣贝纳迪诺县的中位数上涨了1.4%，达到49.7万美元；销售量下降了6.4%，成交量为1,965套。
- 圣迭戈县的中位数上涨6.5%，达到82.5万美元；销售量下降7.7%，成交量为2,161套。
- 文图拉县的中位数上涨7.4%，达到81.6万美元；销售量下降19%，成交量为503宗。
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