这座宏伟住宅以6,980万美元的价格在市场上出售，是目前橙县最昂贵的住宅物业。
说到超豪华房地产，财富前1%的人优先考虑的是安全、生活方式和气候，而不是大城市的景观。
房地产专业人士说，他们在沿海的橙县找到了这样的房源。
房产公司的蒂姆-史密斯说：“我相信全世界的目光都在关注橙县，因为它是一个小小的独立世界。
以太平洋为背景，橙县海岸站在了超豪华房产的最前沿。这个位于南加州安全郊区的“小世界”备受追捧，许多近期或新建的住宅价格都超过了1,000万美元。
《住房报告》（Reports on Housing）首席经济学家史蒂文-托马斯（Steven Thomas）认为，这一数字达到了528处。但是，这些超过千万美元的住宅并非一夜之间就能售出。
根据托马斯的说法，市场时间为59个月，也就是接近5年时间。
由于被迫出售的房源很少，房价往往会持续走高，尤其是在新建筑中。橙县最昂贵的挂牌房产是位于新港海岸（Newport Coast）、建于2021年的水晶湾（Crystal Cove）房产，以6,980万美元出售。
托马斯说：“豪宅业主确定价格后，会坚持很长一段时间。他们可能会稍微调整价格，但大多数人表示，他们真的‘没有必要出售’。”
与其他超豪华热点地区相比，橙县沿海房产的价值被低估，而且还有发展空间。
橙县历史销售记录
近年来，该县沿海城市的销售额屡创新高。2021年，对冲基金经理约瑟夫-埃德尔曼（Joseph Edelman）购买了拉古纳海滩（Laguna Beach）一处占地1英亩的庄园，创下了7,000万美元的纪录，至今仍是该县有史以来售出的最贵房屋。
此前的纪录分别是：2020年，LoanDepot首席执行官谢安东尼（Anthony Hsieh）购买的价值6,100万美元的水晶湾房产；《Undercover Billionaire》主演格伦-斯蒂恩斯（Glenn Stearns）以5,000万美元的价格购买了畅销书作家迪恩-孔茨（Dean Koontz）占地2.5英亩的新港海岸房产。
史密斯说：“我们准备涉足1亿美元以上的真正超豪华房产。从历史上看，没有人建造房产来满足这种需求，但在未来三到五年内，我认为你会在橙县看到全美最畅销的房产，因为你开始看到有人建造能卖到这种价格的房子。”
以下是橙县沿海地区目前售价超过5,000万美元的最昂贵住宅。新港海滩最多，有六套，达纳角有一套。
1. 新港水晶湾宫殿
15,500平方英尺 | 7卧室 | 13浴室 | 6,980万美元
定制的马赛克泳池
房子这座三层楼的Palladian（意大利文艺复兴时期建筑师）风格的住宅是家具企业家迈克尔-阿米尼（Michael Amini）的杰作，于2021年完工，占地半英亩，位于水晶湾（Crystal Cove）。
阿米尼不惜重金打造这座房子。
门厅有两个楼梯和一个镶嵌施华洛世奇水晶的玻璃穹顶，名为“凤凰之眼”，这是他与贾德森工作室（Judson Studios）合作设计的。起居室里有定制的吊灯、白色约旦大理石地板和从地板到天花板的缟玛瑙墙壁。楼梯扶手、门把手和铰链以及其他五金件都镀上了24K金。
海景图书馆、铺着白橡木地板的正式和非正式起居室、带宽大酒窖的正式餐厅以及两个厨房使一楼更加完整。
房源介绍说，主套房配有一个小厨房、两间水疗风格的浴室，浴室内铺设了加热大理石地板，还有两个步入式衣橱，“让人联想到最顶级的豪华百货公司”。
地下一层设有先进的影院、玻璃台球桌、酒吧和设备齐全的健身房。水疗中心设有手工雕刻的玛瑙艺术品、按摩室、蒸汽淋浴、干湿桑拿。
车库占地3,725平方英尺，采用气候控制，铺有花岗岩地板，转盘可容纳10辆汽车。车库配备了灯光和烟雾表演设备，可作为活动场所。
名为“从日出到日落”的马赛克泳池和水疗中心是英国工匠的杰作。露台、木廊、雕塑花园以及可欣赏美景的座椅和用餐区，使这里的设施更加完善。
2. 新港海滩港岛别墅
3,600平方英尺 | 6卧室 | 5浴室 | 6,400万美元
位于新港海滩的港岛别墅要价降至6400万美元。
房子该住宅建于1937年，坐落在港口岛（Harbor Island）为数不多的双地块上。房屋正面是一个砖砌露台，露台上有宽阔的草坪和100英尺长的海滨，还有一个可停泊多艘游艇的私人码头。
自1951年以来，该地块一直由同一个家族三代传承。虽然该家族一直在维护它，但挂牌房源将它作为一个修复、扩建或重新规划的机会，就像这个高价岛屿飞地的其他29处住宅中一样。
今年 9 月，业主将最初7,400万美元的要价降低了1,000万美元，“以便更好地与市场接轨”。
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3. 新港水晶湾庄园
15,000平方英尺 | 7卧室 | 12浴室 | 6,290万美元
价值6290万美元的水晶湾庄园（中）
由建筑师里克-亨里克森（Rick Henricksen）和设计师罗伯特-里克（Robert Ricker）设计、建筑师理查德-克兰茨（Richard Krantz）构思的这座庄严的住宅坐落在水晶湾最大的定制地块之一，从这里可以欣赏到Palos Verdes海岸线美景。
奢华的度假酒店式门厅设有大楼梯，通向住宅的正式和非正式起居空间。这里有一个镶有木板的图书馆、一个美食厨房、多个酒窖、一个家庭影院和一个健身房。
该住宅于2014年竣工，其奢华的内部空间通向郁郁葱葱的庭院，庭院内有柑橘园、芬芳的玫瑰园、水景和火景，还有一个对称的游泳池。这座豪宅周围环绕着烧烤和用餐凉亭、有顶棚的暖水露台和木廊，其市场定位为“提供人们梦寐以求的滨海度假设施”。
4. 新港地中海风格豪宅
14,500平方英尺 | 6卧室 | 10浴室 | 5,888.8 万美元
泳池的玻璃幕墙
房子这栋水晶湾地中海风格的住宅采用了最先进的技术，包括八个车库中的四个特斯拉充电站，能源独立率高达95%。它不仅智能，而且专为室内外生活而设计，配备豪华设施。
隐形玻璃墙将室内延伸到室外。主要起居空间（大客厅和厨房）与庭院和面朝大海的后院相连，后院有一个带玻璃墙的78英尺无边泳池。
烧烤厨房和吧台、带壁炉的家庭室和推杆果岭为这个占地近半英亩的度假式庭院锦上添花。
楼上的主套房有一个步入式衣橱、一个玻璃封闭的淋浴间和一个浸泡浴缸。卧室设有起居区、壁炉和面海露台。
其他设施包括电影院、健身房、桑拿房、湿酒吧、带酒墙的休息室和电梯。
5. 达纳角三层滨海豪宅
9,630平方英尺 | 6卧室 | 8浴室 | 5,500万美元
这座定制住宅位于达纳角。
房子这栋三层楼的莫纳奇海滩住宅位于海岬的斯特兰德（The Strand at Headlands），占地四分之一英亩，由 C.J. Light 事务所设计，于2018年竣工。可直接通往海滩，拥有70英尺的海滨。
配有LED照明的现代楼梯和商业级电梯为所有楼层提供服务。
起居室、用餐区和厨房组成了大客厅，大客厅通向一个面向大海的露台，在这里可以欣赏到从Catalina岛到 Palos Verdes半岛的美景。
两间主要套房均设有独立浴缸，其中一间设有双步入式衣橱和独立盥洗台。
下层的湿酒吧、葡萄酒室和家庭影院通过消失的玻璃墙通向露台。露台上设有带顶棚的座位区、室外酒吧、高架水疗池和游泳池，并设有下沉式火坑座位区。
桑拿浴室、带禅意花园的庭院以及暖通空调系统中的家庭节能技术，都为这里增添了不少乐趣。
（相关文章：《Dana Point最昂贵的海景豪宅，5500万美元在售！》）
6. 新港水晶湾山顶豪宅
10,900平方英尺 | 6卧室 | 8浴室 | 5,500万美元
这栋位于水晶湾住宅有一个带转盘的四车位车库。
这栋水晶湾住宅采用地中海风格设计，于2019年在这片半英亩多的山顶上建成。大门入口处是一个由铺路石和人造草坪铺成的运动场，非常引人注目。
门厅设有带雕塑吊灯的大楼梯，通向开放式起居室和餐厅。法式大门将山景和海景尽收眼底，隐形玻璃墙将起居空间延伸至露台。露台上有游泳池、水疗中心和厨房，厨房的凉棚下还有日式烧烤架和比萨饼烤炉。
回到室内，美食厨房设有顶级电器、设计师橱柜和带座位的瀑布式岛。厨房与家庭厅相连，家庭厅内有一个长条形壁炉和湿吧台。
楼上是主套房，卧室内设有壁炉、步入式衣橱和带独立淋浴间和浴缸的水疗浴室。四车位车库配有转盘。
7. 水晶湾意式双门庄园
11,765平方英尺 | 7卧室 | 11浴室 | 5,389.5万美元
这座新建的水晶湾豪宅占地近半英亩，位于地块尽头。
房子这栋北意大利风格的别墅坐落在水晶湾的双门庄园系列中，占地半英亩，今年竣工，配备了商业级的加拉文塔电梯（Garaventa Lift）和铁制螺旋楼梯，可通往三层楼。
它拥有4,090平方英尺的阳台、露台和庭院，包括一个俯瞰底层庭院的超大入口庭院。从该物业的有利位置可以俯瞰大海、Pelican Hill高尔夫球场、新港港口和周围峡谷的全景。
住宅内部铺设了Calacatta大理石地板，从正式的起居室和餐厅一直延伸到美食厨房。厨房的特色包括顶级电器、大理石台面、超大岛、管家茶水间和早餐室。楼上主要套房的卧室设有壁炉，通向海景凉廊。卧室内有一个步入式衣橱、一个咖啡吧和一个带浸泡浴缸的豪华浴室。主层是第二间主要套房。
这里有一间办公室、15个座位的家庭影院、酒窖和健身房。此外，还有一个带私人入口的客房和一个面积达4,763平方英尺、可容纳15辆汽车的地下车库。
后院有一个镶嵌着玻璃砖的无边际泳池、一个壁炉取暖的小屋和一个带烧烤设备的内置室外厨房。
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