美国的抵押贷款利率连续第四周下降。房地美周四在一份声明中说，30年期固定贷款的平均利率为6.09%，低于上周的6.13%。
抵押贷款成本从最近的高点下降了几乎整整一个百分点，给一些正在寻找交易方式的潜在购房者带来了希望。标志着房市大涨的竞价战已经降温，预计未来几个月价格将进一步放缓。然而，由于房源供应不足，负担能力的障碍仍然存在。
房地美首席经济学家Sam Khater在声明中说，在11月达到7.08%的峰值后，利率的下降“可以让多达300多万准备好抵押贷款的消费者有资格负担得起40万美元（房屋价格的中位数）的贷款。”
美联储周三宣布将其基准利率上调25个基点，放缓了其抑制通货膨胀的步伐。虽然美联储的努力似乎正在发挥作用，但主席杰罗姆-鲍威尔（Jerome Powell）表示，央行还有“更多工作要做”。
美联储控制着短期利率，但长期利率，包括30年期抵押贷款，“是市场对经济发展路径预期的一个函数。”抵押贷款银行家协会的首席经济学家迈克-弗拉坦托尼（Mike Fratantoni）说，“投资者押注经济放缓，和美联储最终战胜通货膨胀将导致利率长期降低。”
银行家协会认为，2023年的抵押贷款利率将适度下降，年底将在5%左右。
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